495 000 €

Cette propriété est proposée en exclusivité. Derrière une façade discrète se cache une maison aux allures de maison de vacances, où les volumes, la lumière et le jardin invitent à vivre autant dehors que dedans. Certaines maisons offrent bien plus qu'une surface habitable. Elles offrent une véritable façon de vivre. Dès le franchissement du portail motorisé, le rythme ralentit. Les palmiers, les oliviers et les nombreuses essences méditerranéennes composent un jardin intimiste où chaque terrasse, chaque recoin ombragé et chaque ouverture sur l'extérieur invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette villa non mitoyenne de 130 m² habitables, complétés par un garage indépendant de 21 m² et une mezzanine aménagée d'environ 14 m², idéale comme salle de jeux, espace de télétravail ou coin lecture. Dès l'entrée, la maison dévoile immédiatement son caractère. Un élégant puits de lumière attire naturellement le regard vers le jardin et baigne l'espace d'une agréable luminosité. Une première impression particulièrement réussie qui annonce immédiatement la qualité des lieux. Cette première partie de la maison, entièrement repensée lors de l'agrandissement réalisé en 2017, a été pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne. Elle accueille un espace nuit composé de trois chambres climatisées, dont deux disposent d'un accès direct au jardin, d'une salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un premier WC indépendant. Dans son prolongement, un bureau ouvert, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour le télétravail. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau, pourra facilement devenir une quatrième chambre, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs. Un second WC indépendant complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. Quelques marches plus bas, la maison révèle ce qui fait toute sa singularité. L'ancienne grange, entièrement réhabilitée, accueille aujourd'hui une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m² où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Les volumes impressionnent immédiatement. La hauteur sous plafond, les larges baies vitrées et la lumière traversante offrent une sensation d'espace rare. La cuisine entièrement équipée s'ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. L'hiver, le poêle à bois accompagne les longues soirées en famille. L'été, les baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers les terrasses et le jardin, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour partager un petit-déjeuner à l'ombre des arbres ou un déjeuner en toute tranquillité. Un cellier, une buanderie ainsi qu'une mezzanine aménagée d'environ 14 m² viennent compléter un agencement aussi agréable que fonctionnel. À l'extérieur, la maison prend une tout autre dimension. Sous la pergola, les repas se prolongent jusqu'aux soirées d'été tandis que la piscine 8 × 4 mètres est équipée d'un volet roulant électrique, s'intègre parfaitement dans un jardin mature où les palmiers, les oliviers et les essences méditerranéennes créent une atmosphère de vacances. Le garage indépendant de 21 m² dispose également d'une douche et d'un WC, un véritable confort au quotidien après une baignade ou pour recevoir famille et amis. Une adresse pensée pour le quotidien Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison permet de rejoindre rapidement les écoles, les commerces de proximité, les infrastructures sportives ainsi que le futur lycée de Cournonterral, dont l'ouverture est prévue en septembre 2026. Un emplacement particulièrement apprécié des familles, alliant qualité de vie et praticité au quotidien. Les prestations : ✦ Villa 4 faces, non mitoyenne ✦ Parcelle arborée de plus de 1 000 m² ✦ 130 m² habitables ✦ Agrandissement réalisés en 2017 ✦ Ancienne grange entièrement réhabilitée en pièce de vie ✦ Pièce de vie d'environ 60 m² ✦ 4 chambres possibles + bureau ✦ Garage indépendant de 21 m² ✦ Mezzanine aménagée d'environ 14 m² ✦ Piscine 8 × 4 m au sel avec volet roulant électrique ✦ Climatisation dans toute la maison ✦ Poêle à bois ✦ Cuisine entièrement équipée ✦ Double vitrage aluminium ✦ Volets roulants électriques centralisés ✦ Fibre optique ✦ Portail et porte de garage motorisés ✦ Visiophone ✦ DPE C ✦ Aucun travaux à prévoir ❤️ Une maison de caractère, pensée pour ceux qui recherchent autre chose qu'une villa traditionnelle. L'alliance entre une extension contemporaine dédiée à l'espace nuit et une ancienne grange réhabilitée en une vaste pièce de vie crée une atmosphère unique, où chaque espace possède sa propre identité tout en formant un ensemble parfaitement harmonieux. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. 📞 Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.